Grigalaukio Dominija

Laisvų butų: 10

SUSISIEKTI

TECHNINIAI SPRENDIMAI

A ENERGINĖS KLASĖS NAMAI

A ENERGINĖS KLASĖS NAMAI

A ENERGINĖS KLASĖS būstas, leisiantis kardinaliai sumažinti šildymo kaštus. Ypatingą dėmesį skiriame šių namų energiniam efektyvumui, tad naudodami naujausias technologijas siekiame, kad šildymo išlaidos būtų kuo mažesnės. Butuose numatyta individuali šildymo apskaitos sistema.

ŠILDYMAS

ŠILDYMAS

Projekte veiks centrinė kolektorinė šildymo sistema, prijungta prie miesto šilumos tinklų. Butuose numatyta individuali šildymo apskaitos sistema.

Sienos

Sienos

Namo laikančiosios konstrukcijos– silikatinių blokelių mūras. Laikančios sienos 250 mm. storio. Nelaikančios sienos 180 mm. storio. Išorinių sienų šiluminė varža užtikrinanti A energinio naudingumo klasei keliamus reikalavimus.

Langai

Langai

Bute įstatyti plastikinių profilių langų rėmai, užpildyti 2 kamerų, 3 stiklų stiklo paketais, su 2 selektyviniais stiklais. Langų garso izoliacija atitinka statybos norminių aktų keliamus reikalavimus. Šiluminė varža užtikrinanti A energinio naudingumo klasei keliamus reikalavimus.

Saugumas

Saugumas

Gyvenvietės vidinis kiemas yra uždaras ir rakinamas bei stebimas vaizdo kameromis, tad čia gyvendami galėsite jaustis saugūs ir mėgautis privatumu.

FASADO APDAILA

FASADO APDAILA

Dekoratyvinis tinkas, klinkeris ir medinės dailylentės.

KITI TECHNINIAI SPRENDIMAI

Pamatai

Poliniai pamatai ir monolitinis gelžbetoninis rostverkas. Rostverkas apšiltintas polistireniniu putplasčiu.

Išorinės sienos

Namo laikančiosios konstrukcijos– silikatinių blokelių mūras. Laikančios sienos 250 mm. Storio. Nelaikančios sienos 180 mm. Storio. Išorinių sienų šiluminė varža užtikrinanti A energinio naudingumo klasei keliamus reikalavimus, pagal „STR 2.01.09:2012“.

Pertvaros

Butuose pertvaros įrengiamos tik san. mazguose. San. mazgų vieta bute yra nekeičiama Kitose patalpose pertvaros neįrengiamos.

Fasado apdaila

Fasado apšiltinimas – polistireninis putplastis neoporas. Pirmo aukšto Fasado apdaila iš struktūrinio dekoratyvinio tinko, apdailinių plytelių ir medinių dailylenčių arba kitos apdailos medžiagos, pagal architektūrinės dalies brėžinius. Antro, trečio ir ketvirto aukštų Fasado apdaila iš struktūrinio dekoratyvinio tinko ir medinių daililenčių arba kitos apdailinės medžiagos pagal architektūrinės dalies brėžinius. Cokolis apklijuojamas plytelėmis.

Vidinės sienos ir pertvaros

Namo tarpbutinės sienos – 250 mm. Storio silikatinių blokelių mūras. Iš abiejų pusių nutinkavus sienas pasiekiama C akustinė klasė, pagal „STR 2.01.07:2003“. Butų sienos: Pertvaros įrengiamos tik san. mazguose. Kitose patalpose pertvaros neįrengiamos.Vidinės sienos nutinkuotos. Sandėliukų sienos: Sandėliukų sienos netinkuotos.

Perdangos ir lubos

Butų, sandėliukų lubos: Surenkamos g/b perdangos plokštės, lubų paviršius – betonas, nešlifuotas, netinkuotas, neglaistytas, nedažytas, sujungimai neužtaisyti. Statytojas informuoja, kad surenkamų g/b perdengimo plokščių ir monolitino g/b lubos gali turėti įlinkį leistiną pagal STR 2.05.05:2005 „Betoninių ir gelžbetoninių konstrukcijų projektavimas“. Pakabinamos gipsokartono ar kitokio tipo lubos neįrengiamos. Bendro naudojimo patalpų lubos: Lubos įrengiamos pagal architektūrinės dalies brėžinius.

Stogas

Stogas – sutapdintas, pagrindinės laikančios konstrukcijos – g/b plokštės. Stogo nuolydis formuojamas iš polistireninio putplasčio. Stogas apšiltinamas neoporu ir akmens vata. Stogas dengtas dviejų sluoksnių prilydoma bitumine danga. Lietaus vandeniui nuvesti įrengiamos vidinės lietaus surinkimo įlajos ir vidiniai lietvamzdžiai.

Langai ir palangės

Bute įstatyti plastikinių profilių langų rėmai, užpildyti dviejų kamerų, trijų stiklų stiklo paketais, su dviem selektyviniais stiklais. Langų garso izoliacija atitinka statybos norminių aktų keliamus reikalavimus. Šiluminė varža užtikrinanti A energinio naudingumo klasei keliamus reikalavimus, pagal „STR 2.01.09:2012“. Kritinėse padėtyse esantys langai iš vidinės pusės yra gamykliškai laminuoti. Vidinės palangės neįrengiamos. Lauko palangės iš skardos dengtos poliesteriu, spalva pagal architektūrinės dalies brėžinius. Bendro naudojimo patalpose vidinės palangės įrengiamos pagal architektūrinės dalies brėžinius.

Durys

Įėjimo į Butą durys šarvo tipo su akute. Vidinės Buto durys bei staktos neįrengiamos. Lauko durys- Aliuminio profilio su įstiklinimu. Bendro naudojimo patalpų ir sandėliukų durys plieninės arba kitokio tipo.

Grindys

Butų grindys: Pirmame aukšte esančiuose butuose ant sutankinto grunto pagal architektūrinės dalies brėžinius įrengiamos betoninės grindys. San. mazge grindų danga ir teptinė hirdoizoliacija neįrengiama. San. mazguose teptinė hidroizoliacija neįrengiama. Antrame, trečiame, ketvirtame aukštuose ant gelžbetoninės plokštės pagal architektūrinės dalies brėžinius įrengiamos betoninės grindys. San. mazge grindų danga ir teptinė hidroizoliacija neįrengiama. Bendro naudojimo patalpų grindys: Pirmame aukšte esančiose bendro naudojimo patalpose ant sutankinto grunto pagal architektūrinės dalies brėžinius įrengiamos betoninės grindys ir grindų danga. Antrame, trečiame, ketvirtame aukštuose esančiose bendro naudojimo patalpose ant gelžbetoninės plokštės pagal architektūrinės dalies brėžinius įrengiamos betoninės grindys ir grindų danga. Sandėliukų grindys: Pirmame aukšte esančiuose sandėliukuose ant sutankinto grunto pagal architektūrinės dalies brėžinius įrengiamos betoninės grindys.

Balkonai

Surenkamos gelžbetoninės balkonų aikštelės. Turėklai stikliniai ar su medžio apdaila pagal architektūrinės dalies brėžinius. Balkone dangos neįrengiamos.

Šildymas

Šilumos punkte įrengiama šildymo sistema. Šildymo sistema išvedžiojama butuose, sumontuojami balti plieniniai radiatoriai su termostatiniais ventiliais šilumos kiekio reguliavimui. San. mazge jokie radiatoriai ar kiti šilumos šaltiniai neįrenginėjami, nemontuojami. Šilumos apskaitai įrengiami skaitikliai laiptinėse esančiose kolektorinėse spintose.

Vėdinimas

Butuose numatyta rekuperacinė vėdinimo sistema. Pastate įrengiami bendri, vertikalūs išmetamo oro šalinimo kanalai. Įrengiamos šviežio oro paėmimo grotelės fasade ir otrakiai nuo oro paėmimo vietos iki numatomos rekuperatoriaus montavimo vietos san. mazge. Butuose vėdinimo sistema neįrengiama, rekuperatorius nemontuojamas, kiti vėdinimo prietaisai nemontuojami, neįrengiami. Atskiras oro išmetimas gartraukiui projekte nenumatytas. Rekomenduojame montuoti recirkuliacinį gartraukį.

Vandentiekis

Šalto vandens vandentiekis prijungtas prie miesto magistralinių tinklų. Karštas vanduo ruošiamas Šilumos punkte iš kurio į Butą atvedamas karšto vandens įvadas. Iki numatomų virtuvės patalpų, vonios kambario patalpų atvedami karšto ir šalto vandens įvadai. Vamzdžių pajugnimą prie prietaisų atlieka Pirkėjas. Santechniniai prietaisai nemontuojami. Sumontuoti buto šalto ir karšto vandens skaitikliai laiptinėse esančiose kolektorinėse spintose.

Buitinės nuotekos

Buitinės nuotekos prijungtos prie miesto magistralinių tinklų. Įrengiami buitinių nuotekų stovai. Nuotekų vamzdžiai privedami iki būsimųjų vonios, bei tualeto kambario patalpų. Virtuvėse nuotekų vamzdžiai atvedami iki namo projekte numatytų prietaisų vietų. Nuotekų vamzdžių atvedimą ir pajungimą prie prietaisų atlieka Pirkėjas. Santechniniai prietaisai nemontuojami.

Lietaus nuotekos

Lietaus nuotekos prijungtos prie miesto magistralinių tinklų. Į pastatą įvedamas nuotekų įvadas, bendrosiose patalpose įrengiami lietaus nuotekų stovai.

Elektra

Buto elektros apskaita įrengiama prie įėjimo durų lauko skyde. Bute įrengiamas įvadas ir virštinkinis elektros paskirstymo skydelis, kuriame sumontuojamas automatinis jungiklis. Buto viduje į kiekvieną numatomą patalpą nuo elektros paskirstymo skydelio atvedamas 1 elektros įvadas rozetėms ir apšvietimui. Elektros paskirstymo ir montažinės dėžutės nemontuojamos. Prie įėjimo į Butą durų įrengiamas mygtukas skambučiui. Į Butą įvedamas elektros kabelis skambučiui. Elektriniai gyvatukai, šviestuvai, jungikliai, rozetės, ir kiti elektriniai prietaisai neįrengiami. Įrengiama namo bendrojo naudojimo patalpų elektros apskaita. Pastovų elektros apskaitos prietaisą AB „ESO“ įrengia pagal atskirą patalpų savininko prašymą Ūkio ministerijos norminių dokumentų nustatyta tvarka.

Silpnos srovės

Į butą atvedami pasikalbėjimo sistemos, susietos su lauko durimis, magistraliniai laidai. Į butą paklojami pasikalbėjimo įrenginio laidai ir silpnųjų srovių kabelių kanalizacija. Sumontuojamas pasikalbėjimo-namo durų atidarymo įrenginys (telefonspynė). Butuose autonominiai priešgaisrinės signalizacijos davikliai neįrengiami.

Vaizdo stebėjimo sistema

Kvartale įrengiama lauko vaizdo stebėjimo sistema, kuri leidžia gyventojams nuotoliniu būdu stebėti tam tikras zonas kvartale. Apsauginė signalizacija butuose neįrengiama.

Terasos/atitvaros

Pirmo aukšto butų kiemuose įrengiamos medinės terasos ir atitvaros.

Aplinkos sutvarkymas

Atliekami lauko gerbūvio darbai. Įrengiamos automobilių stovėjimo aikštelės be ratų atmušėjų, tvoros, varteliai, pėščiųjų takai, asfalto danga, apšvietimo stulpai, teritorija apželdinama. Įrengiamas kiemų ir gatvių apšvietimas.

Kita

Patalpų perdavimo pirkėjui metu Pardavėjas turi teisę pilnai neužbaigti šių darbų:
1. Bendro naudojimo patalpų galutinė apdaila ir įrengimas.
2. Bendro naudojimo patalpų inžinerinių sistemų įrengimas ir pridavimas atsakingoms institucijoms.
3. Galutinis gerbūvio įrengimas.
4. Galutinis lauko inžinerinių sistemų įrengimas ir pridavimas atsakingoms institucijoms.

PASTABA: Projekto vystytojas turi teisę be atskiro įspėjimo keisti techninius sprendinius ar medžiagas, išlaikant energinio naudingumo klasei keliamus reikalavimus.